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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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舊金山頻傳亞裔遇襲 居民憂心人身安全

新型冠狀病毒大流行後，美國的仇恨少數族裔事件上升。灣區最近有兩名亞裔長者遇襲後過世，一名亞裔男士遭嚴重攻擊後呼籲該對暴力喊停，一名女性長者受攻擊後奮力反擊白人嫌犯、氣到哭。「舊金山紀事報」（San Francisco Chronicle）今天報導，菲律賓華裔男子張宇（Danny Yu Chang，譯音）15日在舊金山金融區午休時間走出一家超級市場時，突然有人從背後襲擊他，一切來得又快又暴力。3天後，他在家休養，臉部骨折、手擦傷，且眼瞼嚴重瘀青腫脹，受訪時他說：「我不知道為什麼仇恨亞裔的事件一直發生，但該停了。」59歲的張宇成長於菲律賓，1999年到舊金山從事旅行社工作，寄錢供在菲律賓的4個孩子生活。現今他對21年前遠渡重洋來的地方感到不安，「加州沒有什麼是安全的，特別是對年長者」。他餘悸猶存、左眼視力模糊、對走出家門感到害怕，計劃和妻子搬離加州。警方16日晚間宣布逮捕32歲嫌犯德維斯-密爾頓（Jorge Devis-Milton），嫌犯攻擊張宇30分鐘後，又在一處灣區捷運站攻擊另一位64歲長者，這位受傷的長者尚未脫離險境。舊金山非營利組織「停止仇恨亞太裔」（Stop AAPI Hate）16日公布報告表示，從2019冠狀病毒疾病（COVID-19，武漢肺炎）疫情爆發後到今年2月底，近一年內至少有3795件仇恨亞裔事件，其中1691起發生在加州，占最多。另一份報告發現去年3月到12月期間，舊金山灣區有超過700件仇恨亞裔暴力攻擊。1月28日，一位84歲泰國裔長者走在舊金山一處住宅區被推倒，兩天後死亡；一位75歲香港移民3月11日在奧克蘭（Oakland）被惡意推倒，腦部嚴重受傷而不治死亡。奧克蘭位於舊金山以東約60公里。攻擊亞裔事件在街頭上演，有民眾拍下現場畫面。舊金山電視媒體KPIX報導，一位說粵語的女性長者謝曉真（Xiao Zhen Xie，譯音）17日在舊金山鬧區市場街（Market Street）遇襲，76歲的她臉部掛彩、眼睛流血瘀青，當時她奮力以木板反擊白人嫌犯。「他打我」，她對救護人員描述事件、氣到哭的畫面，經民眾拍攝、上傳社群媒體，許多人表達同情與不忍。嫌犯與她皆送醫，家人說她返家後「頭暈、恐懼、心靈受創」，有一眼視力不清。16日早上8時30分，一名77歲亞裔長者走在奧克蘭市中心的警察大樓附近，監視錄影機拍到有人左手拿著外帶早餐、右手揮拳重擊這位長者的臉。同一天傍晚，喬治亞州亞特蘭大地區發生槍擊案，造成8人喪命，警方說有6人是亞裔女性。(中央社)

陸鋼企預計第二季鋼鐵需求強勁 鐵礦砂價格或高位回落

中國鋼鐵工業協會18日表示，中國的鋼鐵生產商預測第二季將因需求持續高企而表現強勁，並預計隨著供應緊俏的情況放緩，原物料價格將從近期峰值回落。路透報導，鋼協組織河鋼、鞍鋼等部分鋼鐵企業17日召開鋼材市場研討會，研究分析鋼材市場運行情況。鋼協在會議摘要中表示，與會企業認為，第二季建築業有望迎來階段性趕工期，製造業進入補庫周期，下游行業需求將保持高位。鋼協表示，隨著鐵礦砂供需得到改善，鐵礦砂價格可能高位回落，焦炭價格有望回歸合理區間。但並未詳述。 並稱預計二季鋼材庫存將進入去化通道。 (工商 )

橘貓果然貪吃 蔡英文樂玩高捷橋頭站長貓

愛貓的蔡英文總統受高雄市長陳其邁邀請，19日到高雄捷運橋頭糖廠站探視人氣貓站長「蜜柑」。蜜柑不負橘貓貪吃的基因，一下就被陳其邁的肉泥收買，乖乖讓蔡英文撫摸，逗得蔡英文笑瞇眼。陳其邁2月25日便曾訪視「蜜柑」，感謝牠替高雄捷運橋頭站帶來高人氣。當時陳其邁還特地寄了一張「蜜柑」的明信片給同樣愛貓的蔡英文，邀請蔡英文有空來高雄玩貓，蔡英文趁19日南下出席高苑工商50歲校慶活動後空擋，直接前往橋頭糖廠探望蜜柑。陳其邁一看到蜜柑就拿出秘密武器「肉泥」，果不其然立刻吸引蜜柑注意並舔食。蔡英文除了玩貓之外，也開心和蜜柑合影，她感謝「蜜柑」及高捷站務人員盡忠職守服務旅客，希望高雄的民眾可多搭捷運。高捷橋頭糖廠站會有貓站長，起因於3年前邀藝術家駐站、創作貓村花園和喵星石，引起旅客詢問是否有站貓。高捷公司2020年6月到台南市收養流浪貓，選中「蜜柑」，經照料與訓練，2020年9月上工，沒想到大受旅客歡迎，過年期間還有人送牠紅包，以愛睡覺、睡覺會捲成一球聞名。目前除週一、二公休，蜜柑其他時間在橋頭糖廠站「執勤」。高雄捷運公司也準備貓罐頭、肉泥、高捷小領巾等禮盒回贈蔡英文及陳其邁，讓蔡英文的家貓「想想」、「阿才」及陳其邁的「小米」、「Muji 」可享用。高捷公司表示，感謝蔡總統及陳市長來探望蜜柑與高捷同仁，也呼籲全國民眾都能以認養代替購買，不棄養不放養。

斗南農會代表選舉每票1萬元 雲林地檢署選後再查獲

雲林地檢署偵辦110年基層農會農事小組會員代表選舉賄選案持續進行，查獲斗南鎮農會代表人吳某涉嫌以每票1萬元代價買票。檢察官李文潔指揮斗南警分局員警昨天及前天傳喚斗南鎮農會會員代表當選人配偶、會員，查獲吳嫌以每票1萬元代價向會員買票。雲林地檢署表示，110年基層農會農事小組會員代表選舉於2月21日完成投票，該署持續接獲賄選情資，秉持毋枉毋縱的辦案原則，續行蒐證。雲林地檢指出，先前該署檢察官郭智安指揮雲林縣調查站、台西分局組成專案小組，3月11日查獲東勢鄉農會會員李姓代表候選人以每票5000元代價，向會員2人買票。各級漁會選舉將於本月20 日舉行漁民小組組長、副組長、會員代表選舉投票，5月6日前遴聘漁會總幹事，改選期間長達2個月，雲林地檢署將強力查賄，呼籲參選人切勿買票以身試法。

傳產廠長變頂尖業務員 謝哲明轉職再創人生高峰

出生於傳產家庭的謝哲明，雖然有接棒機會，但是他不想要安逸地走上已經鋪好的道路，而是想要靠自己的雙手闖蕩出一片天。「所以我很早就踏入職場了，各種大大小小的工作我都做過，從過程中我體會到不同工作中的辛酸，也慢慢摸索出我自己想要的工作面貌。」哲明說，他曾經在工地和工廠學習技術，雖然偶爾能賺取高薪，但是充滿危險和過勞的工作環境，讓他警覺工作對身體的危害；後來，他進入餐飲產業學習企業經營和後勤管理，雖然工作環境變好了，但這些工作不但低薪，工時也長。最後，有人看上哲明擁有整合工地工廠與經營管理經驗，邀請他至塗裝工廠擔任廠長。廠長職位雖然亮麗且高薪，但是工作環境仍對身體有潛在危害，再加上略顯固定的工作模式和千篇一律的生活，也讓年輕的哲明充滿掙扎。 毅然褪去廠長光環，選擇永慶為自己的人生增色「我是一個很喜歡交朋友、跟人聊天的人，在工廠裡每天面對同樣一批同事、聊同樣的話題，久而久之我覺得我的生活有點乏味。所以後來我體悟到，我自己喜歡的工作是，讓我有機會去接觸各種人事物，同時又有機會賺取高薪。」在研究過後，業務工作遂成為哲明的職涯目標。當時在保險和房仲兩者之間抉擇的哲明判斷，交易金額較高的房地產業，不但有機會為自己創造高收入，房地產涉及的眾多專業，包含房屋鑑價、稅務法規、交易安全等等，都能讓這條職涯道路更加穩固。「除此之外，還有一些平常比較難接觸到的Know-How，都是投入房仲產業可以學習到的知識。」目標鎖定在房仲產業後，哲明決定選擇房仲產業中的第一品牌永慶房屋。「大企業的制度和教育訓練比較完整，再加上永慶提供給員工的福利和保障就是比其他公司都好，其實沒那麼難選。」哲明笑說。樂於分享的友善健談，搭配永慶專業服務，談定業務無往不利進入永慶之後，憑藉著自己善於與人互動的親和力，再加上永慶房屋獨有的「實價登錄3.0」與聯賣配對系統的專業服務，搭配保障消費者權益的「三不政策」和「兩大誠實保證」，讓他談業務無往不利，入行三個月就成功成交，也做出單年超過三百萬的驚人業績。談及經營客戶的訣竅，哲明說：「如果你把對方當客戶，對方當然就會把你當仲介。但如果你能從生活中跟客戶建立起連結，客戶會覺得你的形象更立體、也更貼近他們，就像朋友一樣。」所以哲明都會從客戶的生活開始關心，也會主動分享自己的生活點滴，甚至是自己小孩的照片和趣事。很自然的，客戶也會開始分享自己的生活和心得，信任關係就建立起來了。「所以要拉近信任最快方式，就是交換秘密！」但是成功的秘訣可不是只單靠交心而已，專業服務才是成功的關鍵。哲明說，永慶的實價登錄3.0服務在促成交易上扮演著舉足輕重的角色。「我每次把實價登錄3.0上的成交金額攤開來給客戶看時，他們都會驚訝我們敢提供這麼透明的價格資訊，他們也因此更願意相信你給出的建議。」而聯賣配對系統讓經紀人能夠快速針對客戶在意的購屋條件進行篩選，立刻推薦客戶有興趣的房子，不但節省時間，更讓客戶感到經紀人的專業，滿意度可是大大加分。永慶為堅守保護買賣雙方權益，陸續推出「三不政策」：不炒房、不造假、不隱瞞，以及「兩大誠實保證」，保證完整揭露成交行情至門牌，更讓消費者能安心託付買屋大事。永慶為客戶圓滿成家，更讓員工享受幸福家庭已經成家的哲明，對於永慶提供給員工的工時福利更是特別有感。家中或小孩臨時有狀況，彈性工作制度讓哲明可以安排早下班或下午才上班；再加上公司的提供的行動APP，讓他不管在何地都能快速處理客戶需求。「這種彈性在我過去工作的傳統產業裡根本不可能辦到，我的時間都給工廠了。」同時，智能作業系統「永慶大聯盟」也讓哲明工作更有方法。系統每天會派發任務和提醒重要程度，讓他更容易抓到工作重點，提升工作效率。哲明說，這說明公司一直持續創新，不會墨守成規，也讓他對公司的未來更有信心。曾經在傳統產業裡身處高位的哲明，如今在永慶一樣作出亮眼成績，還更多了份自由寫意。不但為自己賺取人人稱羨的高收入，也更享受與人互動、時間自由的工作過程。「我很開心當初離開工廠進入永慶。我接觸的人變多了，不但同事多元、客戶也都充滿著歷練和故事，我從與同事和客戶之間的互動中，接觸到非常多的資訊，也打開很多眼界。彈性的工時也可以讓我跟家人相處，分享生活中的種種趣事，生活變得很有層次感。」年僅32歲的哲明，工作生活兩得意，成功地在永慶找到人生的甜蜜點。(中時新聞網)